[PVC型材]：原料價(jià)格下移，PVC型材剛需接單

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、江蘇省蘇州市：11月12日，迎來3宗涉宅用地出讓，其中吳中區(qū)1宗、相城區(qū)2宗，總建設(shè)用地面積19.62萬㎡，總規(guī)劃建面36.38萬㎡，總起始價(jià)26.35億元。

周評(píng)

[PVC型材]：原料價(jià)格下移，PVC型材剛需接單

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、西安市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年前三季度西安市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

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[PVC型材]：局部地區(qū)型材企業(yè)訂單增加，但對(duì)原料保持剛需

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、10月30日,住建部網(wǎng)站消息,住建部召開黨員干部大會(huì),學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會(huì)精神,研究部署貫徹落實(shí)工作； 2、根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，9月份，新建商品房銷售面積8531萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)48.5%； 3、本期PVC產(chǎn)量47.70萬噸，較上期增加1.03萬噸，漲幅達(dá)2.21%，產(chǎn)能利用率在78.26%，較上期上升1.69%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周提升1.96%，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開37.83%。

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[PVC型材]：地產(chǎn)局部出現(xiàn)回暖，但PVC型材訂單仍然表現(xiàn)一般

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、據(jù)各地住建部數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2025年10月22日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為473,092.42平方米，日環(huán)比增加6.55%，周環(huán)比減少3.36%，同比減少6.45%； 2、財(cái)聯(lián)社據(jù)相關(guān)渠道統(tǒng)計(jì)，9月房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額達(dá)561億元，同比增長(zhǎng)31%，顯現(xiàn)回暖跡象； 3、本期PVC產(chǎn)量46.66萬噸，較上期減少0.07萬噸，跌幅達(dá)0.16%，產(chǎn)能利用率在76.57%，較上期下降0.12%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周提升2.61%，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開35.87%。

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[PVC型材]：原料持續(xù)下跌，PVC型材復(fù)產(chǎn)后低價(jià)采購(gòu)

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、據(jù)各地住建部數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2025年10月15日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為238,237.95平方米，日環(huán)比減少45.36%，周環(huán)比減少23.37%，同比減少59.83%； 2、10月14日，據(jù)仲量聯(lián)行披露的數(shù)據(jù)，2025年第三季度，上海房地產(chǎn)大宗投資市場(chǎng)整體呈回暖態(tài)勢(shì)，共達(dá)成17宗資產(chǎn)交易，總成交金額達(dá)149.7億元，環(huán)比大幅度上漲78.1%。

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[PVC型材]：十一節(jié)后復(fù)產(chǎn)，PVC型材企業(yè)暫未見訂單增量

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、據(jù)各地住建部數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面：2025年10月8日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為109,441.55平方米，日環(huán)比增加30.23%，周環(huán)比增加22.47%，同比減少38.23%； 2、9月30日，海南省發(fā)改委發(fā)布關(guān)于申報(bào)2026年省重大項(xiàng)目投資計(jì)劃的函； 3、本周PVC生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能利用率在82.63%環(huán)比增加1.21%，同比增加3.60%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周下降22.57%，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開15.87%。

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[PVC型材]：十一假期來臨，PVC型材車間放假較多

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、上海對(duì)本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)有關(guān)政策優(yōu)化調(diào)整； 2、9月25日，中指研究院監(jiān)測(cè)，2025年8月房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額為553.1億元，同比下降4.3%； 3、本周PVC生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能利用率在78.97%，較上期上漲2.01%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周下降0.52%，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開38.91%。

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[PVC型材]：旺季不旺，PVC型材開工變化有限

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降12.9%，降幅較1-7月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)； 2、9月16日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1-8月本市房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)基本情況。

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[PVC型材]：需求遲遲不到，PVC型材開工難提升

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、據(jù)百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2025年9月10日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為104,299.22平方米，日環(huán)比減少68.49%，周環(huán)比減少73.76%，同比減少69.35%； 2、近期，一線城市樓市新政密集落地，北京、上海、深圳等地全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，疊加首付比例下調(diào)、存量房貸利率優(yōu)化等政策，顯著降低購(gòu)房門檻； 3、本周PVC生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能利用率在79.94%環(huán)比增加2.81%，同比增加1.40%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周提升0.61%，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開39%。

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[PVC型材]：原料持續(xù)走弱，PVC型材成本支撐下移

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2025年1-7月銷售額合計(jì)8420.96億元，同比下降16.9%；7月銷售額合計(jì)953.16億元，同比下降20%，環(huán)比下降41.4%； 2、由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)主辦的2025中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力100強(qiáng)榜單正式發(fā)布，建發(fā)股份、象嶼集團(tuán)、廈門國(guó)貿(mào)列前三甲； 3、本期PVC產(chǎn)量46.19萬噸，較上期增加0.66萬噸，漲幅達(dá)1.46%，產(chǎn)能利用率在77.13%，較上期上升1.11%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周提升0.43%，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開38.39%。

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[PVC型材]：淡季逐步結(jié)束，PVC型材觀望訂單情況

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、1—7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資53580億元，同比下降12.0%；其中，住宅投資41208億元，下降10.9%； 2、據(jù)各地住建部數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2025年8月27日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為357,090.9平方米，日環(huán)比減少14.75%，周環(huán)比減少1.75%，同比減少8.37%； 3、本期PVC產(chǎn)量45.53萬噸，較上期減少0.95萬噸，跌幅達(dá)2.05%，產(chǎn)能利用率在76.02%，較上期下降1.59%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周提升0.30%，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開37.96%。

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[PVC型材]：原料價(jià)格窄幅波動(dòng)，PVC型材運(yùn)行淡穩(wěn)

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、廣東省廣州市：當(dāng)住房公積金個(gè)人住房貸款率低于75%時(shí)啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公貸款；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到85%及以上時(shí)可采取防控措施，包括但不限于實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款額度管控、預(yù)約申請(qǐng)等措施；當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到90%及以上時(shí)暫停； 2、克而瑞：8月11日-8月17日，第33周土地供應(yīng)規(guī)模環(huán)比小幅上升、成交建面環(huán)比小幅回落。

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[PVC型材]：原料微跌，PVC型材運(yùn)行淡穩(wěn)

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、廣州市屬國(guó)企珠實(shí)地產(chǎn)7個(gè)主力樓盤承諾“買貴補(bǔ)差價(jià)”，有專家稱“市場(chǎng)迫切需要此類保價(jià)措施”； 2、財(cái)政部等九部門：嚴(yán)禁服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體將貸款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)或投資、理財(cái)?shù)忍桌顒?dòng)； 3、本周PVC裝置產(chǎn)能利用率提升，PVC產(chǎn)量環(huán)比增加1.10%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周持平，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開36.91%。

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[PVC型材]：原料挺價(jià)，PVC型材淡季觀望

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、7月份全國(guó)地方政府新增專項(xiàng)債發(fā)行規(guī)模繼續(xù)上升,發(fā)行規(guī)模突破6000億元,環(huán)比6月全月上升17%,創(chuàng)年內(nèi)新高； 2、2025年7月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交111773套，環(huán)比下降1.83%，同比下降9.05%； 3、本期PVC產(chǎn)量47.59萬噸，較上期增加2.36萬噸，漲幅達(dá)5.23%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周減少0.04%，全國(guó)23家樣本企業(yè)周均開36.91%。

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[PVC型材]：房屋新開工面積同比降低，型材需求偏空

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、上半年，TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比下降11.8%。

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[PVC型材]：PVC價(jià)格推動(dòng)型材結(jié)算價(jià)上移

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、多地推進(jìn)“保交樓”：昆明放寬住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，廣州冼村舊改完成拆除； 2、行業(yè)集中度提升，TOP100房企占據(jù)70%以上銷售額，中小房企面臨整合； 3、本期PVC產(chǎn)能利用率76.79%，較上期下降0.80%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周環(huán)比減少0.43%，全國(guó)21家樣本企業(yè)周均開34.19%。

周評(píng)

[PVC型材]：PVC 型材市場(chǎng)定價(jià)受到原料帶動(dòng)

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，上半年全國(guó)新房和二手房交易總量同比增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)； 2、1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資46658億元，同比下降11.2%，其中住宅投資35770億元，下降10.4%。

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[PVC型材]：PVC 型材市場(chǎng)淡季表現(xiàn)依然明顯

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、2025年上半年，TOP100企業(yè)拿地總額5065.5億元，同比增長(zhǎng)33.3%； 2、上半年，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)銷售額約1.84萬億元，同比下降11.8%；6月單月，百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比下降18.5%； 3、本期PVC產(chǎn)能利用率77.44%，較上期下降0.65%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周環(huán)比減少0.34%，全國(guó)21家樣本企業(yè)周均開35.33%。

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[PVC型材]：PVC 型材市場(chǎng)穩(wěn)定求突破

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、鄭州1-5月，全市固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)5.7%，比1-4月加快0.3個(gè)百分點(diǎn)，增速高于全國(guó)2個(gè)百分點(diǎn)； 2、70個(gè)大中城市中，多數(shù)城市商品住宅5月份銷售價(jià)格同比降幅收窄。

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[PVC型材]：PVC 型材行業(yè)淡季下開工負(fù)荷有降低

一、本周型材市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn) 1、6月9日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》； 2、北京關(guān)于進(jìn)一步完善提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效工作的通知，為進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步完善提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效； 3、本周PVC產(chǎn)量46.60萬噸，較上期減少0.79萬噸，降幅達(dá)1.67%； 4、本周國(guó)內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周環(huán)比減少0.33%，全國(guó)21家樣本企業(yè)周均開38.29%。

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