一、本周型材市場關(guān)注點

1、據(jù)百年建筑統(tǒng)計，新房方面，?2025年9月10日，25個城市商品房日度成交面積為104,299.22平方米，日環(huán)比減少68.49%，周環(huán)比減少73.76%，同比減少69.35%；

2、近期，一線城市樓市新政密集落地，北京、上海、深圳等地全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，疊加首付比例下調(diào)、存量房貸利率優(yōu)化等政策，顯著降低購房門檻；

3、本周PVC生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能利用率在79.94%環(huán)比增加2.81%，同比增加1.40%；

4、本周國內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周提升0.61%，全國23家樣本企業(yè)周均開39%。

二、本周國內(nèi)PVC型材價格分析

圖表一 國內(nèi)PVC型材區(qū)域價格變動對比表

單位：元/噸

數(shù)據(jù)來源：隆眾資訊

國內(nèi)PVC型材市場價格多數(shù)持穩(wěn)，暫時變化不大。PVC原料價格小幅震蕩，對整體型材市場影響不大，僅有部分因前期原料的下跌拖累部分結(jié)算價小幅下滑。從型材行業(yè)基本面來說，房地產(chǎn)新開工依然較弱，型材市場份額縮減現(xiàn)狀未改，粉料+加工費模式企業(yè)的型材結(jié)算方式有利于企業(yè)加工，但其利潤較低，疊加當(dāng)前的投標(biāo)模式，增加了小型企業(yè)的退出速度。從國內(nèi)價格區(qū)域分析，國內(nèi)型材以質(zhì)量定價，整體保持西高東低趨勢。華北地區(qū)出口單價格高于內(nèi)銷，部分發(fā)往歐洲等地企業(yè)訂單較好；華東地區(qū)型材企業(yè)價格結(jié)算以原料+加工費形式存在；西北地區(qū)與東北地區(qū)企業(yè)對隔溫效果較好的塑鋼繼續(xù)看好，但該區(qū)域競爭明顯。

三、本周國內(nèi)PVC型材開工分析

圖二 2022-2025年國內(nèi)PVC型材企業(yè)開工走勢圖（%）

數(shù)據(jù)來源：隆眾資訊
說明：樣本由21家擴(kuò)至23家。

本周國內(nèi)PVC型材企業(yè)開工環(huán)比上周提升0.61%，全國23家樣本企業(yè)周均開39%。周內(nèi)型材企業(yè)開工提升主因部分北方地區(qū)異型材企業(yè)負(fù)荷略提帶動，但多數(shù)企業(yè)依然平穩(wěn)狀態(tài)，部分企業(yè)表示當(dāng)前訂單難增量，后期仍然不甚樂觀，其旺季難以體現(xiàn)。以國內(nèi)房地產(chǎn)市場看，門窗型材市場內(nèi)卷與替代性同在，需求保持競爭與縮量格局未改，部分企業(yè)保持異型材的開發(fā)與型材市場的出口開拓，另外提高產(chǎn)品競爭力也是必走之路。

四、下周PVC型材市場預(yù)測

本周原料PVC市場價格小幅震蕩，跌后的原料市場在基本面壓力下表現(xiàn)出價格的弱勢。從型材企業(yè)來說，原料端持續(xù)走低后對行業(yè)產(chǎn)生壓力，月結(jié)算與周期性結(jié)算價跟隨為主。從型材市場看，行業(yè)的替代性與需求減少的道路持續(xù)，且短期難以扭轉(zhuǎn)，塑鋼份額的萎縮與占比的下降持續(xù)。后期發(fā)展來看，型材行業(yè)出口方面更多考慮歐洲以及中東方向，另外國內(nèi)PVC異型材發(fā)展與開拓成為部分型材企業(yè)的發(fā)展方向，預(yù)計國內(nèi)型材價格在7300-8300元/噸的區(qū)間內(nèi)，高節(jié)能路線的高端產(chǎn)品與低端市場相對競爭較小，中端市場則壓力較大，部分企業(yè)放棄內(nèi)卷轉(zhuǎn)向外卷。