據(jù)中國金融新聞網(wǎng)消息，中指研究院發(fā)布2023年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜。根據(jù)相關榜單，2023年1-11月，TOP100房企銷售總額為57379.0億元，同比下降14.7%，降幅相比上月擴大1.6個百分點。其中TOP100房企11月單月銷售額同比下降29.2%，環(huán)比下降0.6%。銷售額超千億房企16家，較去年同期減少3家，百億房企108家，較去年同期減少10家。TOP100房企權益銷售額為39484.6億元，權益銷售面積為22971.8萬平方米。

其中，百億以上陣營企業(yè)數(shù)量減少。具體來看，千億以上陣營16家，較去年同期減少3家，銷售額均值2036.0元。第二陣營（500-1000億）企業(yè)14家，較去年同期減少2家，銷售額均值588.9億元。第三陣營（300-500億）企業(yè)16家，較去年同期減少9家，銷售額均值404.3億元。第四陣營（100-300億）企業(yè)為62家，較去年同期增加4家，銷售額均值186.8億元。

同時，央國企銷售表現(xiàn)仍較為強勁。2023年1-11月，銷售額同比增長超過10%的大型企業(yè)為，中海、華潤、建發(fā)、越秀、華發(fā)、聯(lián)發(fā)、國貿地產(chǎn)、中建壹品、中建東孚、象嶼地產(chǎn)等，這些企業(yè)銷售增長較為強勁。這些屬于央國企，融資保持通暢，擁有品牌優(yōu)勢，銷售表現(xiàn)較好。

中指研究院認為，當前保租房迎來市場窗口期，保租房公募REITs擴容?！?021年，保租房被納入基礎設施公募REITs試點范圍，提供了融資退出渠道；截至目前，已發(fā)行4只保租房公募REITs，分別為紅土深圳安居REIT、中金廈門安居REIT、華夏北京保障房REIT和華夏華潤有巢REIT，營收均保持在1300萬以上。自此之后上市保租房REITs再無新增，如今陣容數(shù)量有望再次擴大。“該院指出，目前，多個省市的保租房項目正在積極籌備上市，北京、上海、天津、青島等城市均有保租房REITs項目啟動了發(fā)行招標流程。10月13日，建設銀行發(fā)布公告稱，以建信住房作為原始權益人，在北京、上海、蘇州持有運營的三個保租房項目申報發(fā)行基礎設施公募REITs，國家發(fā)改委已正式受理。由上海城投集團作為發(fā)起人，以旗下江灣社區(qū)、光華社區(qū)作為底層資產(chǎn)，國泰君安資管作為基金管理人和資產(chǎn)支持證券管理人，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金于11月24日正式獲批，上海證券交易所同步發(fā)出無異議函。