百年建筑早報(bào)：近七成水泥貿(mào)易商預(yù)測(cè)本周水泥價(jià)格持平，一線城市商品房成交套數(shù)環(huán)比漲22.42%

一、聚焦 ◎7月23日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研全國(guó)440家水泥貿(mào)易商對(duì)本周全國(guó)各地水泥價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)：12%的水泥貿(mào)易商預(yù)測(cè)本周水泥價(jià)格上漲，67%的水泥貿(mào)易商預(yù)測(cè)本周水泥價(jià)格持平，21%的水泥貿(mào)易商預(yù)測(cè)本周水泥價(jià)格下跌 ◎7月17日—7月23日，30大中城市商品房成交套數(shù)（一線城市）數(shù)量環(huán)比上漲22.42%，成交面積周環(huán)比上漲7.92%。

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百年建筑：江西水泥市場(chǎng)弱勢(shì)難逆！

同時(shí)，5月南方持續(xù)陰雨天氣，戶外施工受阻，進(jìn)一步拖累終端需求，攪拌站出貨量環(huán)比下降10%-15% 地產(chǎn)需求持續(xù)低迷，拖累整體消費(fèi)：省內(nèi)房地產(chǎn)新開工面積、施工面積同比延續(xù)下滑，房企資金壓力未緩解，商品房去化緩慢，剛需水泥量大幅縮減，成為拖累水泥需求的核心因素 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，低價(jià)搶單頻發(fā)：區(qū)域內(nèi)水泥企業(yè)為爭(zhēng)奪有限市場(chǎng)份額，主動(dòng)暗降，尤其贛州、九江等邊緣市場(chǎng)，低價(jià)水泥沖擊主流價(jià)格體系，引發(fā)連鎖降價(jià)反應(yīng)。

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百年建筑月報(bào)：4月云南水泥價(jià)格或穩(wěn)中有漲

3月全省房地產(chǎn)新開工面積同比下滑15%-20%，商品房銷售數(shù)據(jù)雖有小幅回暖，但開發(fā)投資意愿不足，住宅、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開工率偏低，攪拌站復(fù)工率雖提升至70%以上，但日均發(fā)運(yùn)量?jī)H為旺季的50%，水泥采購(gòu)需求未得到有效釋放昆明、大理等核心城市雖出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化政策，保障房建設(shè)進(jìn)度有所加快，但難以對(duì)沖商品房新開工下滑的影響，房建領(lǐng)域水泥需求同比仍弱于去年同期，整體復(fù)蘇乏力 三、3月云南水泥成本支撐分析 動(dòng)力煤為水泥生產(chǎn)核心燃料，3月國(guó)內(nèi)煤價(jià)高位震蕩運(yùn)行，企業(yè)燃料成本居高不下，盈利空間持續(xù)受壓，這也是水泥企業(yè)下旬集中提價(jià)的重要原因之一，多家企業(yè)在調(diào)價(jià)函中明確提及“煤炭價(jià)格上漲導(dǎo)致生產(chǎn)成本攀升”。

月報(bào)

百年建筑華南建材早讀：廣州新建商品房出讓地塊中，模塊化建筑計(jì)容建筑面積占比不少于10%（3.30）

一、華南市場(chǎng)聚焦 ◎ 3月23日，汕頭市國(guó)資國(guó)企重點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)暨2026年“八大工程”發(fā)布會(huì)舉行。

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百年建筑華東建材早讀：樓市新政頻出，建材市場(chǎng)或迎復(fù)蘇信號(hào)（3.23）

活動(dòng)期間，參賽選手在無(wú)錫市區(qū)指定樓盤購(gòu)買新建商品房，最高可享受8萬(wàn)元優(yōu)惠 二、主要市場(chǎng)建材價(jià)格情況（3月20日） 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)研 ◎廠家調(diào)價(jià)：3月20日起九江金鑫達(dá)對(duì)砂石產(chǎn)品銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

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百年建筑解讀：全面提速階段，第四期國(guó)內(nèi)10692個(gè)項(xiàng)目開復(fù)工率達(dá)62%

區(qū)域?qū)用婺媳睆?fù)蘇分化逐步收窄，但華東、華南復(fù)工率保持領(lǐng)先，東北、西北恢復(fù)節(jié)奏仍偏慢資金分層現(xiàn)象加劇，央國(guó)企項(xiàng)目推進(jìn)穩(wěn)健，民企普遍面臨回款難、墊資壓力大的困境房建與非房建協(xié)同復(fù)蘇，保障房、基建項(xiàng)目成為核心支撐，普通商品房開工仍顯疲軟建材需求穩(wěn)步釋放，但價(jià)格波動(dòng)、成本傳導(dǎo)與區(qū)域分化特征同時(shí)顯現(xiàn) 附錄1、指標(biāo)說(shuō)明 1）工地開復(fù)工率=（新開工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)，該指標(biāo)指工地的勞務(wù)工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項(xiàng)目包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目； 2）勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標(biāo)可反映當(dāng)前螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)強(qiáng)度； 3）工地下周預(yù)計(jì)開復(fù)工率表示施工單位對(duì)下一周在手項(xiàng)目的開復(fù)工率預(yù)期，該指標(biāo)為預(yù)測(cè)指標(biāo)，僅供參考; 4）資金到位率=某施工單位所轄全部工程項(xiàng)目所需工程款的準(zhǔn)備金額/所需總金額，該指標(biāo)可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)持續(xù)性； 5）房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等； 6）非房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括高鐵、高架、水利、地鐵等。

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百年建筑：2026年1萬(wàn)+建筑工地開復(fù)工調(diào)研第三期數(shù)據(jù)將于3月12日公布

2、跟蹤水泥、混凝土、鋼材等核心建材的出貨量、價(jià)格走勢(shì)，判斷下游施工強(qiáng)度的實(shí)際恢復(fù)水平 3、對(duì)比基建、城市更新、保障房等政策支持類項(xiàng)目與商品房項(xiàng)目的開復(fù)工差異，識(shí)別細(xì)分領(lǐng)域的景氣度差異。

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百年建筑華東建材早讀：建材價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行

2025年房地產(chǎn)開發(fā)投資82788億元，比上年下降17.2%其中住宅投資63514億元，下降16.3%；辦公樓投資3203億元，下降22.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資5947億元，下降14.0%全年新建商品房銷售面積88101萬(wàn)平方米二手房交易網(wǎng)簽面積73685萬(wàn)平方米年末新建商品房待售面積76632萬(wàn)平方米，其中商品住宅待售面積40236萬(wàn)平方米 二、主要二、市場(chǎng)建材價(jià)格情況（3月2日） 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)研 ◎全國(guó)砂石行情小范圍下跌，福州、揚(yáng)州、泰州砂石價(jià)格下跌。

日評(píng)

百年建筑華東建材早讀：水泥價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行，2026年春節(jié)期間價(jià)格指數(shù)335元/噸，同比下跌11.58%

◎據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年2月23日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為22,015.18平方米，日環(huán)比減少0.78%，周環(huán)比增加270.71%，同比減少89.28% 二、主要市場(chǎng)建材價(jià)格情況（12月15日） 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O 42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)研 ◎據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，近五年春節(jié)后水泥市場(chǎng)疲軟成為常態(tài)，除2023年外，市場(chǎng)普遍需要時(shí)間復(fù)蘇，價(jià)格易跌難漲。

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亞泰集團(tuán)：預(yù)計(jì)2025年虧損16億元-23億元

1月19日，亞泰集團(tuán)披露2025年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2025年歸母凈利潤(rùn)虧損16億元至23億元，上年同期虧損29.18億元 報(bào)告期內(nèi)，公司水泥、熟料等產(chǎn)品價(jià)格有所回升，建材產(chǎn)業(yè)同比實(shí)現(xiàn)減虧，但受市場(chǎng)需求不足等因素影響，仍處于虧損狀態(tài) 報(bào)告期內(nèi)，商品房市場(chǎng)量?jī)r(jià)承壓，公司調(diào)整銷售策略，加大商品房去化力度，結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利率較低，公司地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)虧損 報(bào)告期內(nèi)，公司結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)情況，基于謹(jǐn)慎性原則，對(duì)具有減值跡象的資產(chǎn)計(jì)提資產(chǎn)減值損失，對(duì)部分虧損企業(yè)計(jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備。

企業(yè)動(dòng)態(tài)

百年建筑年報(bào): 2025年廣東省水泥市場(chǎng)回顧與2026年展望

引言：2025年廣東房地產(chǎn)投資持續(xù)收縮，傳統(tǒng)基建投資增速亦同步放緩，導(dǎo)致水泥整體需求未能擺脫下行通道與此同時(shí)，行業(yè)供給側(cè)矛盾凸顯，加之跨區(qū)域低價(jià)水泥的持續(xù)沖擊，使得省內(nèi)市場(chǎng)供需失衡壓力加劇在此背景下，多數(shù)企業(yè)面臨市場(chǎng)需求收縮、產(chǎn)銷價(jià)格同步下滑的雙重?cái)D壓，行業(yè)整體利潤(rùn)空間受到嚴(yán)重侵蝕，部分企業(yè)已陷入階段性經(jīng)營(yíng)虧損，反映出當(dāng)前周期下行業(yè)所面臨的嚴(yán)峻壓力 一、2025年廣東省水泥市場(chǎng)回顧 1.固投結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，新興產(chǎn)業(yè)接棒增長(zhǎng)引擎 2025年，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資與新建商品房銷售面積和銷售額同比下降。

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百年建筑西南建材早讀：螺紋鋼價(jià)格普漲，建材價(jià)格持平（12.12）

一、西南市場(chǎng)聚焦 ◎ Mysteel：11省份“十五五”規(guī)劃建議聚焦建材行業(yè) ◎ 中指院：預(yù)計(jì)2026年全國(guó)新建商品房銷售面積同比降6.2% ◎ Mysteel：11月17家重點(diǎn)房企銷售同比下降32.1% 二、價(jià)格匯總 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、砂石16-25mm（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、市場(chǎng)調(diào)研反饋 【四川】資陽(yáng)貿(mào)易商反饋，資陽(yáng)水泥價(jià)格漲價(jià)30元/噸，目前P.O42.5散裝水泥到位價(jià)330元/噸左右， 》》》點(diǎn)擊查詢四川建材價(jià)格 【重慶】重慶貿(mào)易商反饋，重慶主城區(qū)水泥價(jià)格上漲30元/噸，目前P.O42.5散裝水泥到位價(jià)310-320元/噸。

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百年建筑華東建材早讀：需求雙降！11月水泥產(chǎn)量再降8.2%，新房成交面積同比驟減近九成，建材市場(chǎng)承壓前行

據(jù)Mysteel匯總整理，多個(gè)省份提出，加強(qiáng)煤炭清潔高效利用；持續(xù)釋放煤炭?jī)?yōu)質(zhì)產(chǎn)能；加快推進(jìn)煤電改造升級(jí)；推動(dòng)煤炭和石油消費(fèi)達(dá)峰等 ◎12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月水泥產(chǎn)量為1.54億噸，同比下降8.2%；1-11月水泥產(chǎn)量為15.49億噸，同比下降6.9% 二、主要市場(chǎng)建材價(jià)格情況（12月15日） 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)研 ◎據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2025年12月14日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為91,255.31平方米，日環(huán)比減少54.59%，周環(huán)比減少78.54%，同比減少89.21%。

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百年建筑華南建材早讀：海南自貿(mào)港住房保障體系建設(shè)成效顯著，長(zhǎng)沙奧體中心正式進(jìn)入主體施工階段（12.5）

一、華南市場(chǎng)聚焦 ◎近日，廣西梧州的241套存量商品房完成改造升級(jí)，正式“變身”梧州職業(yè)學(xué)院的青年公寓。

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百年建筑華東建材早讀：各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均下降（11.17）

三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.4%，降幅與上月相同 ◎11月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，1-10月，全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)）同比下降0.1%其中，管道運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)13.8%，水上運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)9.4%，鐵路運(yùn)輸業(yè)投資增長(zhǎng)3.0% 二、主要市場(chǎng)建材價(jià)格情況（11月14日） 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)研 ◎據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面，2025年11月12日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為225,508.61平方米，日環(huán)比減少46.76%，周環(huán)比減少47.28%，同比減少55.60%。

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百年建筑華南建材早讀：湖南省平江縣全面推行現(xiàn)房銷售，廣西玉州區(qū)17個(gè)項(xiàng)目開竣工（11.6）

一、華南市場(chǎng)聚焦 ◎平江縣成為湖南首個(gè)全面推行現(xiàn)房銷售的縣城。

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百年建筑日?qǐng)?bào)：南昌水泥價(jià)格上漲20元/噸（25.11.3）

日評(píng)

百年建筑早報(bào)：5000億元新型政策性金融工具已完成投放，建材行情以漲為主

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度，優(yōu)化保障性住房供給 二、價(jià)格詳情>> 三、產(chǎn)業(yè)資訊 ◎10月30日全國(guó)水泥行情以漲為主，漲價(jià)地區(qū)主要集中在安徽及云貴川部分地區(qū)。

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百年建筑早報(bào)：10重點(diǎn)城市新建商品房成交同比轉(zhuǎn)正，建材行情跌多漲少

一、聚焦 ◎2025年9月，10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房成交（簽約）面積總計(jì)676.37萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)24.6%，同比轉(zhuǎn)正，增長(zhǎng)0.6% 二、價(jià)格詳情>> 三、產(chǎn)業(yè)資訊 ◎10月13日全國(guó)水泥行情以漲為主，漲價(jià)地區(qū)集中在湖南、河南。

熱點(diǎn)聚焦

百年建筑華東建材早讀：財(cái)政部續(xù)發(fā)1270億國(guó)債，房地產(chǎn)邁向存量發(fā)展新階段

同時(shí)，從標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、建造等環(huán)節(jié)全方位推進(jìn)"好房子"建設(shè)，涵蓋商品房、保障房及老舊小區(qū)改造這些轉(zhuǎn)變共同推動(dòng)行業(yè)告別"高周轉(zhuǎn)"舊模式，邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段 二、主要市場(chǎng)建材價(jià)格情況（10月13日） 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)研 ◎10月13日，湖州混凝土價(jià)格較11日漲2元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)321-331元/方。

日評(píng)