房地產(chǎn)成交日報：一線城市新房同比增20%，上海二手房增32%（20260526）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計，新房方面， 2026年5月26日，一線城市商品房周度成交面積為863,967.45平方米，周環(huán)比增加10.86%，同比增加20.03%。

日評

廣州將試點市場化方式收購二手住宅，進一步打通住房置換鏈條

廣州將以市場化方式，按照“政府引導(dǎo)、市場運作、自愿參與”原則，試點收購符合要求的二手住宅 5月26日，廣州市政府召開《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》新聞發(fā)布會發(fā)布會上，廣州安居集團表示，為支持居民改善住房條件，暢通一二手住房置換鏈條，安居集團將啟動支持居民“賣舊買新”試點工作，試行期至2026年12月31日止 本次市場化方式試點收購對象為，總價在300萬元以內(nèi)、建筑面積70平方米以下，位于廣州環(huán)城高速以內(nèi)的二手住宅，樓齡不限。

地產(chǎn)

百年建筑早報：前4月對外承包工程完成額增長10.9%，廣州試點收購二手住宅

一、聚焦 ◎5月26日電據(jù)商務(wù)部網(wǎng)站消息，2026年1-4月，我國對外承包工程業(yè)務(wù)完成營業(yè)額3752.5億元，同比增長10.9%（以美元計為541.7億美元，增長15%），新簽合同額5572.2億元，增長1.3%（以美元計為804.4億美元，增長5%） ◎5月26日，廣州舉辦《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》系列配套文件新聞發(fā)布會，會上，廣州安居集團黨委副書記、總經(jīng)理錢喆稱，安居集團將以市場化方式收購二手住宅，試點收購總價在300萬元以內(nèi)，建筑面積在70平方米以下，位于廣州環(huán)城高速以內(nèi)的二手住宅，樓齡不限。

熱點聚焦

深圳“十五五”規(guī)劃綱要：發(fā)展家電等二手產(chǎn)品消費

5月26日，《深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要》發(fā)布，其中提出，積極推廣綠色消費，發(fā)展汽車、家電、消費電子產(chǎn)品和服裝等二手產(chǎn)品消費，鼓勵在房屋裝修和局部改造中更換或新購綠色智能家居產(chǎn)品 積極擴大綠色消費品供給，推廣綠色智能家電、綠色食品、綠色服裝，支持綠色纖維、碳捕集材料在服裝、飾品等時尚消費制品應(yīng)用示范拓展綠色消費場景，發(fā)展綠色家裝、綠色餐飲、綠色旅游完善綠色低碳產(chǎn)品消費激勵政策體系，鼓勵創(chuàng)新消費端綠色金融產(chǎn)品，推廣綠色消費領(lǐng)域碳普惠應(yīng)用場景。

家電

中指研究院：核心城市5月二手房成交繼續(xù)放量

5月26日，中指研究院統(tǒng)計，進入5月后，重點城市二手房成交仍保持較高活躍度，1日-24日20城二手住宅成交10.7萬套，同比增長19.5%，增幅較4月繼續(xù)擴大價格方面，去年四季度核心城市經(jīng)歷加速下行，而今年3-4月上海已實現(xiàn)環(huán)比連漲，北京、深圳等城市跌幅也較去年四季度顯著收窄成交放量與掛牌趨穩(wěn)、價格企穩(wěn)同步出現(xiàn)，是本輪修復(fù)與去年“以價換量”模式的重要區(qū)別

地產(chǎn)

房地產(chǎn)成交日報：一線城市新房同比降87%，上海二手房增65%（20260524）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計，新房方面， 2026年5月24日，一線城市商品房周度成交面積為779,354.4平方米，周環(huán)比增加52.01%，同比增加15.64%。

日評

上海二手房“收儲”將擴圍至全部中心城區(qū)，試點三區(qū)已收購523套房源

上海對二手房進行“收儲”用于保租房工作，有了新進展 今年2月初，上海在三區(qū)先行先試，正式啟動收購存量二手房用于保障性租賃住房試點工作據(jù)上海市房管局今日披露的信息，截至目前，三區(qū)已累計完成房源收購523套，各區(qū)亮點突出、各有側(cè)重 “上海推進收購二手房用于保租房的大背景，是國家盤活存量住宅、支持存量房源轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房的政策導(dǎo)向上海采取的是試點先行的方式，已在浦東、徐匯、靜安啟動國企收購二手房試點工作，這三個區(qū)累計收房 523 套。

地產(chǎn)

房地產(chǎn)成交日報：一線城市新房同比增21%，上海二手房增37%（20260519）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計，新房方面， 2026年5月19日，一線城市商品房周度成交面積為779,354.4平方米，周環(huán)比增加52.01%，同比增加15.64%。

日評

美國二手房簽約量連續(xù)第三個月增長，春季需求改善

美國二手房簽約量4月連續(xù)第三個月增長，顯示潛在需求在春季銷售旺季開始之際走強美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）周二公布的數(shù)據(jù)顯示，二手房簽約量指數(shù)上升1.4%，至五個月高點74.8，經(jīng)濟學(xué)家預(yù)期中值為增長1%該報告表明，受可負擔(dān)性逐步改善的推動，房地產(chǎn)市場在進入一年中最繁忙銷售季時開始企穩(wěn)不過，較低收入的潛在購房者仍受到抵押貸款利率和房價高企的壓力 NAR首席經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun在聲明中表示：“盡管經(jīng)濟不確定性上升且抵押貸款利率略有走高，購房者仍帶著謹慎樂觀情緒入市。

地產(chǎn)

江西“十五五”規(guī)劃綱要：建立廢舊家電家具等回收體系，規(guī)范二手商品流通秩序

近日，江西省人民政府印發(fā)《江西省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要》，其中提出，強化品牌引領(lǐng)、標(biāo)準(zhǔn)升級、新技術(shù)應(yīng)用，穩(wěn)定大宗消費，促進消費品更新?lián)Q代，持續(xù)拓展社會消費品市場規(guī)模因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期，充分釋放剛性和改善型住房需求潛力優(yōu)化汽車消費支持政策，完善充電樁、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施，拓展汽車改裝、租賃等后市場消費建立廢舊汽車、電子產(chǎn)品、家電家具等回收體系，規(guī)范二手商品流通秩序。

家電

中國汽車流通協(xié)會：4月全國二手車市場交易量環(huán)比下降6.73%

中國汽車流通協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)，2026年4月，全國二手車市場交易量167.12萬輛，環(huán)比下降6.73%，同比下降1.76%，交易金額為1134.76億元2026年1—4月，二手車?yán)塾嫿灰琢?49.32萬輛，同比增長2.93%，與同期相比增加了18.46萬輛，累計交易金額為4263.58億元

汽車

房地產(chǎn)成交日報：一線城市新房同比降16%，上海二手房增22%（20260514）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計，新房方面， 2026年5月14日，一線城市商品房周度成交面積為512,699.46平方米，周環(huán)比減少27.31%，同比減少16.66%。

日評

房地產(chǎn)成交日報：一線城市新房同比降16%，上海二手房增14%（20260513）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局數(shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計，新房方面， 2026年5月13日，一線城市商品房周度成交面積為512,699.46平方米，周環(huán)比減少27.31%，同比減少16.66%。

日評

美國4月二手房銷量增長0.2%至折合年率402萬套，低于預(yù)期

5月11日，美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)的數(shù)據(jù)顯示，4月份二手房銷量折合年率為402萬套，經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測中值為405萬套4月二手房銷量環(huán)比增長0.2%，此前3月下降2.9%3月銷量數(shù)字從398萬套修正為401萬套房屋價格中值同比增長0.9%，至41.77萬美元4月的供應(yīng)量為4.4個月，此前3月為4.2個月

地產(chǎn)

上海二手房單日網(wǎng)簽成交量再創(chuàng)5年新高

上海房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，5月10日（周日），上海二手房（含商業(yè)）單日網(wǎng)簽成交1664套，時隔一個月再度刷新五年單日網(wǎng)簽成交紀(jì)錄假期結(jié)束后市場快速回暖，節(jié)后首日二手房網(wǎng)簽量迅速回升至933套，并在后續(xù)三個工作日延續(xù)熱度至周日5月10日，單日成交達1664套，單日成交面積131530.94平方米，套均面積約79平方米截至5月10日，上海二手房（含商業(yè)）本月累計網(wǎng)簽6905套，同比上漲33%。

地產(chǎn)

上海二手房交易高位運行，年內(nèi)累計成交已破10萬套

5月上海二手房市場繼續(xù)保持高位運行狀態(tài)上海房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，5月10日單日上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交達1664套，創(chuàng)下有記錄以來的最高值 截至5月10日，上海5月二手房網(wǎng)簽成交量已達6905套，當(dāng)月日均交易量暫為691套以此推算，5月月度網(wǎng)簽量有望突破2.1萬套，達21406套，延續(xù)前期的火熱態(tài)勢 自2月底“滬七條”政策落地后，上海二手房市場成交持續(xù)活躍。

聚焦

核心城市二手房交易活躍，后市需關(guān)注價格和掛牌變化

“二手房交易活躍度已上新臺階”，這是業(yè)內(nèi)專家對近期全國房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性回暖態(tài)勢比較一致的判斷數(shù)據(jù)顯示，與前三年的“脈沖式”短暫回升不同，今年以來，以一二線核心城市為主導(dǎo)的二手房交易持續(xù)升溫，在交易規(guī)模、增長質(zhì)量及持續(xù)性上均展現(xiàn)出超預(yù)期的市場韌性多家機構(gòu)研判，短期樓市有望延續(xù)成交熱度，政策紅利持續(xù)釋放，二手房流動性維持高位，而成交價格能否在放量中企穩(wěn)轉(zhuǎn)正、掛牌量能否保持合理水平，將成為影響市場走向的關(guān)鍵變量。

聚焦

汽油售價飆升下美二手車價格半年來首次環(huán)比下跌，電動車銷量回升

受美伊戰(zhàn)爭推高油價影響，美國二手車市場價格在4月出現(xiàn)自去年10月以來的首次環(huán)比下降，但電動汽車需求有所回升 美國汽車流通與數(shù)據(jù)服務(wù)機構(gòu)Cox Automative最新數(shù)據(jù)顯示，衡量美國二手車價格走勢的曼海姆二手車價格指數(shù)4月環(huán)比下跌1.6%，但同比仍漲1.8% Cox公司表示，價格承受能力依然是消費者購車時的核心考量因素，這推動了二手車和純電動車在曼海姆拍賣市場的需求增長。

汽車

上海保租房再發(fā)力：收購二手房、改建低效商辦用作保租房

5月7日，在《2026上海民生訪談》節(jié)目中，上海市房管局局長高世昀表示，上海聚焦新市民、青年人等重點群體，圍繞家庭不同成長階段，打造多樣化保障性租賃住房產(chǎn)品，從“一張床”“一間房”到“一套房”，讓市民租得到、租得近、租得起、租得穩(wěn)、租得好最受關(guān)注的莫過于，今年上海在保租房籌措方面，有了創(chuàng)新舉措——在中心城區(qū)收購小戶型二手房用作保租房，有效縮短保租房建設(shè)周期，加快形成有效供應(yīng)，完善核心區(qū)域的供應(yīng)布局。

地產(chǎn)

廣州樓市新政發(fā)力，“五一”假期一二手住宅市場同步向好

4月30日起實施的廣州市房地產(chǎn)新政（簡稱“穗八條”）紅利在“五一”假期得到釋放，廣州房地產(chǎn)市場活躍度顯著回升，一二手住宅市場同步向好，樓市回暖態(tài)勢明朗 本次新政提高住房公積金貸款額度，個人最高可貸100萬元(人民幣，下同)，兩人及以上最高可貸200萬元；育兒家庭購買好房子等還可疊加額度，最高可達360萬元同時放寬商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，允許轉(zhuǎn)為組合貸款在促進賣舊買新方面，發(fā)放總額2億元專項補貼等。

地產(chǎn)