房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比增20%，上海二手房增32%（20260526）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年5月26日，一線城市商品房周度成交面積為863,967.45平方米，周環(huán)比增加10.86%，同比增加20.03%。

日評(píng)

廣州將試點(diǎn)市場(chǎng)化方式收購(gòu)二手住宅，進(jìn)一步打通住房置換鏈條

廣州將以市場(chǎng)化方式，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、自愿參與”原則，試點(diǎn)收購(gòu)符合要求的二手住宅 5月26日，廣州市政府召開《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》新聞發(fā)布會(huì)發(fā)布會(huì)上，廣州安居集團(tuán)表示，為支持居民改善住房條件，暢通一二手住房置換鏈條，安居集團(tuán)將啟動(dòng)支持居民“賣舊買新”試點(diǎn)工作，試行期至2026年12月31日止 本次市場(chǎng)化方式試點(diǎn)收購(gòu)對(duì)象為，總價(jià)在300萬(wàn)元以內(nèi)、建筑面積70平方米以下，位于廣州環(huán)城高速以內(nèi)的二手住宅，樓齡不限。

地產(chǎn)

百年建筑早報(bào)：前4月對(duì)外承包工程完成額增長(zhǎng)10.9%，廣州試點(diǎn)收購(gòu)二手住宅

一、聚焦 ◎5月26日電據(jù)商務(wù)部網(wǎng)站消息，2026年1-4月，我國(guó)對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)完成營(yíng)業(yè)額3752.5億元，同比增長(zhǎng)10.9%（以美元計(jì)為541.7億美元，增長(zhǎng)15%），新簽合同額5572.2億元，增長(zhǎng)1.3%（以美元計(jì)為804.4億美元，增長(zhǎng)5%） ◎5月26日，廣州舉辦《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》系列配套文件新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上，廣州安居集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理錢喆稱，安居集團(tuán)將以市場(chǎng)化方式收購(gòu)二手住宅，試點(diǎn)收購(gòu)總價(jià)在300萬(wàn)元以內(nèi)，建筑面積在70平方米以下，位于廣州環(huán)城高速以內(nèi)的二手住宅，樓齡不限。

熱點(diǎn)聚焦

深圳“十五五”規(guī)劃綱要：發(fā)展家電等二手產(chǎn)品消費(fèi)

5月26日，《深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要》發(fā)布，其中提出，積極推廣綠色消費(fèi)，發(fā)展汽車、家電、消費(fèi)電子產(chǎn)品和服裝等二手產(chǎn)品消費(fèi)，鼓勵(lì)在房屋裝修和局部改造中更換或新購(gòu)綠色智能家居產(chǎn)品 積極擴(kuò)大綠色消費(fèi)品供給，推廣綠色智能家電、綠色食品、綠色服裝，支持綠色纖維、碳捕集材料在服裝、飾品等時(shí)尚消費(fèi)制品應(yīng)用示范拓展綠色消費(fèi)場(chǎng)景，發(fā)展綠色家裝、綠色餐飲、綠色旅游完善綠色低碳產(chǎn)品消費(fèi)激勵(lì)政策體系，鼓勵(lì)創(chuàng)新消費(fèi)端綠色金融產(chǎn)品，推廣綠色消費(fèi)領(lǐng)域碳普惠應(yīng)用場(chǎng)景。

家電

中指研究院：核心城市5月二手房成交繼續(xù)放量

5月26日，中指研究院統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入5月后，重點(diǎn)城市二手房成交仍保持較高活躍度，1日-24日20城二手住宅成交10.7萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)19.5%，增幅較4月繼續(xù)擴(kuò)大價(jià)格方面，去年四季度核心城市經(jīng)歷加速下行，而今年3-4月上海已實(shí)現(xiàn)環(huán)比連漲，北京、深圳等城市跌幅也較去年四季度顯著收窄成交放量與掛牌趨穩(wěn)、價(jià)格企穩(wěn)同步出現(xiàn)，是本輪修復(fù)與去年“以價(jià)換量”模式的重要區(qū)別

地產(chǎn)

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比降87%，上海二手房增65%（20260524）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年5月24日，一線城市商品房周度成交面積為779,354.4平方米，周環(huán)比增加52.01%，同比增加15.64%。

日評(píng)

上海二手房“收儲(chǔ)”將擴(kuò)圍至全部中心城區(qū)，試點(diǎn)三區(qū)已收購(gòu)523套房源

上海對(duì)二手房進(jìn)行“收儲(chǔ)”用于保租房工作，有了新進(jìn)展 今年2月初，上海在三區(qū)先行先試，正式啟動(dòng)收購(gòu)存量二手房用于保障性租賃住房試點(diǎn)工作據(jù)上海市房管局今日披露的信息，截至目前，三區(qū)已累計(jì)完成房源收購(gòu)523套，各區(qū)亮點(diǎn)突出、各有側(cè)重 “上海推進(jìn)收購(gòu)二手房用于保租房的大背景，是國(guó)家盤活存量住宅、支持存量房源轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房的政策導(dǎo)向上海采取的是試點(diǎn)先行的方式，已在浦東、徐匯、靜安啟動(dòng)國(guó)企收購(gòu)二手房試點(diǎn)工作，這三個(gè)區(qū)累計(jì)收房 523 套。

地產(chǎn)

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比增21%，上海二手房增37%（20260519）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年5月19日，一線城市商品房周度成交面積為779,354.4平方米，周環(huán)比增加52.01%，同比增加15.64%。

日評(píng)

美國(guó)二手房簽約量連續(xù)第三個(gè)月增長(zhǎng)，春季需求改善

美國(guó)二手房簽約量4月連續(xù)第三個(gè)月增長(zhǎng)，顯示潛在需求在春季銷售旺季開始之際走強(qiáng)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）周二公布的數(shù)據(jù)顯示，二手房簽約量指數(shù)上升1.4%，至五個(gè)月高點(diǎn)74.8，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值為增長(zhǎng)1%該報(bào)告表明，受可負(fù)擔(dān)性逐步改善的推動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在進(jìn)入一年中最繁忙銷售季時(shí)開始企穩(wěn)不過(guò)，較低收入的潛在購(gòu)房者仍受到抵押貸款利率和房?jī)r(jià)高企的壓力 NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在聲明中表示：“盡管經(jīng)濟(jì)不確定性上升且抵押貸款利率略有走高，購(gòu)房者仍帶著謹(jǐn)慎樂觀情緒入市。

地產(chǎn)

江西“十五五”規(guī)劃綱要：建立廢舊家電家具等回收體系，規(guī)范二手商品流通秩序

近日，江西省人民政府印發(fā)《江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃綱要》，其中提出，強(qiáng)化品牌引領(lǐng)、標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)、新技術(shù)應(yīng)用，穩(wěn)定大宗消費(fèi)，促進(jìn)消費(fèi)品更新?lián)Q代，持續(xù)拓展社會(huì)消費(fèi)品市場(chǎng)規(guī)模因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期，充分釋放剛性和改善型住房需求潛力優(yōu)化汽車消費(fèi)支持政策，完善充電樁、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，拓展汽車改裝、租賃等后市場(chǎng)消費(fèi)建立廢舊汽車、電子產(chǎn)品、家電家具等回收體系，規(guī)范二手商品流通秩序。

家電

中國(guó)汽車流通協(xié)會(huì)：4月全國(guó)二手車市場(chǎng)交易量環(huán)比下降6.73%

中國(guó)汽車流通協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，2026年4月，全國(guó)二手車市場(chǎng)交易量167.12萬(wàn)輛，環(huán)比下降6.73%，同比下降1.76%，交易金額為1134.76億元2026年1—4月，二手車?yán)塾?jì)交易量649.32萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)2.93%，與同期相比增加了18.46萬(wàn)輛，累計(jì)交易金額為4263.58億元

汽車

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比降16%，上海二手房增22%（20260514）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年5月14日，一線城市商品房周度成交面積為512,699.46平方米，周環(huán)比減少27.31%，同比減少16.66%。

日評(píng)

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比降16%，上海二手房增14%（20260513）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年5月13日，一線城市商品房周度成交面積為512,699.46平方米，周環(huán)比減少27.31%，同比減少16.66%。

日評(píng)

美國(guó)4月二手房銷量增長(zhǎng)0.2%至折合年率402萬(wàn)套，低于預(yù)期

5月11日，美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)顯示，4月份二手房銷量折合年率為402萬(wàn)套，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)中值為405萬(wàn)套4月二手房銷量環(huán)比增長(zhǎng)0.2%，此前3月下降2.9%3月銷量數(shù)字從398萬(wàn)套修正為401萬(wàn)套房屋價(jià)格中值同比增長(zhǎng)0.9%，至41.77萬(wàn)美元4月的供應(yīng)量為4.4個(gè)月，此前3月為4.2個(gè)月

地產(chǎn)

上海二手房單日網(wǎng)簽成交量再創(chuàng)5年新高

上海房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，5月10日（周日），上海二手房（含商業(yè)）單日網(wǎng)簽成交1664套，時(shí)隔一個(gè)月再度刷新五年單日網(wǎng)簽成交紀(jì)錄假期結(jié)束后市場(chǎng)快速回暖，節(jié)后首日二手房網(wǎng)簽量迅速回升至933套，并在后續(xù)三個(gè)工作日延續(xù)熱度至周日5月10日，單日成交達(dá)1664套，單日成交面積131530.94平方米，套均面積約79平方米截至5月10日，上海二手房（含商業(yè)）本月累計(jì)網(wǎng)簽6905套，同比上漲33%。

地產(chǎn)

上海二手房交易高位運(yùn)行，年內(nèi)累計(jì)成交已破10萬(wàn)套

5月上海二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持高位運(yùn)行狀態(tài)上海房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，5月10日單日上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交達(dá)1664套，創(chuàng)下有記錄以來(lái)的最高值 截至5月10日，上海5月二手房網(wǎng)簽成交量已達(dá)6905套，當(dāng)月日均交易量暫為691套以此推算，5月月度網(wǎng)簽量有望突破2.1萬(wàn)套，達(dá)21406套，延續(xù)前期的火熱態(tài)勢(shì) 自2月底“滬七條”政策落地后，上海二手房市場(chǎng)成交持續(xù)活躍。

聚焦

核心城市二手房交易活躍，后市需關(guān)注價(jià)格和掛牌變化

“二手房交易活躍度已上新臺(tái)階”，這是業(yè)內(nèi)專家對(duì)近期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性回暖態(tài)勢(shì)比較一致的判斷數(shù)據(jù)顯示，與前三年的“脈沖式”短暫回升不同，今年以來(lái)，以一二線核心城市為主導(dǎo)的二手房交易持續(xù)升溫，在交易規(guī)模、增長(zhǎng)質(zhì)量及持續(xù)性上均展現(xiàn)出超預(yù)期的市場(chǎng)韌性多家機(jī)構(gòu)研判，短期樓市有望延續(xù)成交熱度，政策紅利持續(xù)釋放，二手房流動(dòng)性維持高位，而成交價(jià)格能否在放量中企穩(wěn)轉(zhuǎn)正、掛牌量能否保持合理水平，將成為影響市場(chǎng)走向的關(guān)鍵變量。

聚焦

汽油售價(jià)飆升下美二手車價(jià)格半年來(lái)首次環(huán)比下跌，電動(dòng)車銷量回升

受美伊戰(zhàn)爭(zhēng)推高油價(jià)影響，美國(guó)二手車市場(chǎng)價(jià)格在4月出現(xiàn)自去年10月以來(lái)的首次環(huán)比下降，但電動(dòng)汽車需求有所回升 美國(guó)汽車流通與數(shù)據(jù)服務(wù)機(jī)構(gòu)Cox Automative最新數(shù)據(jù)顯示，衡量美國(guó)二手車價(jià)格走勢(shì)的曼海姆二手車價(jià)格指數(shù)4月環(huán)比下跌1.6%，但同比仍漲1.8% Cox公司表示，價(jià)格承受能力依然是消費(fèi)者購(gòu)車時(shí)的核心考量因素，這推動(dòng)了二手車和純電動(dòng)車在曼海姆拍賣市場(chǎng)的需求增長(zhǎng)。

汽車

上海保租房再發(fā)力：收購(gòu)二手房、改建低效商辦用作保租房

5月7日，在《2026上海民生訪談》節(jié)目中，上海市房管局局長(zhǎng)高世昀表示，上海聚焦新市民、青年人等重點(diǎn)群體，圍繞家庭不同成長(zhǎng)階段，打造多樣化保障性租賃住房產(chǎn)品，從“一張床”“一間房”到“一套房”，讓市民租得到、租得近、租得起、租得穩(wěn)、租得好最受關(guān)注的莫過(guò)于，今年上海在保租房籌措方面，有了創(chuàng)新舉措——在中心城區(qū)收購(gòu)小戶型二手房用作保租房，有效縮短保租房建設(shè)周期，加快形成有效供應(yīng)，完善核心區(qū)域的供應(yīng)布局。

地產(chǎn)

廣州樓市新政發(fā)力，“五一”假期一二手住宅市場(chǎng)同步向好

4月30日起實(shí)施的廣州市房地產(chǎn)新政（簡(jiǎn)稱“穗八條”）紅利在“五一”假期得到釋放，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度顯著回升，一二手住宅市場(chǎng)同步向好，樓市回暖態(tài)勢(shì)明朗 本次新政提高住房公積金貸款額度，個(gè)人最高可貸100萬(wàn)元(人民幣，下同)，兩人及以上最高可貸200萬(wàn)元；育兒家庭購(gòu)買好房子等還可疊加額度，最高可達(dá)360萬(wàn)元同時(shí)放寬商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，允許轉(zhuǎn)為組合貸款在促進(jìn)賣舊買新方面，發(fā)放總額2億元專項(xiàng)補(bǔ)貼等。

地產(chǎn)