多地二手房迎“小陽(yáng)春”：剛需進(jìn)場(chǎng)、老破小“真香”

進(jìn)入2026年，包括北京、上海、廣州、杭州等多地的新房和二手房成交量均出現(xiàn)了一定程度的增長(zhǎng)，市場(chǎng)進(jìn)入“小陽(yáng)春”行情 北京二手房成交量或突破2萬(wàn)套 在北京擁有10余年房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人馮柳(化名)近日對(duì)中新經(jīng)緯稱，從2025年年底開(kāi)始，他所在朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)片區(qū)二手房的帶看和交易熱度出現(xiàn)了小幅度提升，房子交易速度加快目前在掛的房源中，只要是誠(chéng)心出售、價(jià)格合適的房子，都能夠比較快地成交。

地產(chǎn)

3月23日天津利達(dá)鋼管集團(tuán)利達(dá)牌焊管、鍍鋅管、鋼塑管出廠掛牌價(jià)調(diào)整通知

3月23日天津利達(dá)鋼管出廠價(jià)格每噸上調(diào)20元；4寸*3.5mm焊管出廠掛牌價(jià)為3710元/噸；4寸*3.5mm鍍鋅管出廠掛牌價(jià)為4830元/噸；4寸*3.5mm鋼塑管出廠掛牌價(jià)為鋼冷7200元/噸、鋼熱7600/噸 以上價(jià)格為現(xiàn)款過(guò)磅含稅價(jià)格，執(zhí)行日期自2026年3月23日 。

鋼管

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比增17%，上海二手房周環(huán)比增43%（20260323）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年3月23日，一線城市商品房周度成交面積為1663437平方米，周環(huán)比增加38%，同比增加14%。

日評(píng)

上海二手房周成交創(chuàng)下自2021年以來(lái)最高紀(jì)錄

3月22日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，3月9日-3月15日二手房成交7233套，環(huán)比漲27%，創(chuàng)下自2021年以來(lái)的周成交最高紀(jì)錄換句話說(shuō)，二手市場(chǎng)活躍度，達(dá)到市場(chǎng)高點(diǎn)時(shí)的水平 從月度看，截至3月18日，上海3月二手房累計(jì)成交約1.67萬(wàn)套，日均成交920多套上海鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示，和去年同期相比，今年上海二手房成交量增長(zhǎng)15%，成交活躍度較高的板塊集中于黃浦、長(zhǎng)寧、徐匯等核心城區(qū)，以及遠(yuǎn)郊臨港新城輻射范圍內(nèi)的祝橋、萬(wàn)祥、新場(chǎng)等區(qū)域。

地產(chǎn)

Mysteel快訊：天津港鍍鋅管FOB價(jià)格小幅上漲

本周鍍鋅管出口價(jià)格小幅上漲，4寸鍍鋅管天津港FOB價(jià)格640-655$/t，漲幅約2$/t，詢單有所增加，而出口量則上升不明顯商家反饋，受國(guó)際形勢(shì)影響，部分區(qū)域出口減量明顯，疊加能源價(jià)格連續(xù)上漲，海運(yùn)費(fèi)用增加，對(duì)于采購(gòu)商來(lái)說(shuō)成本不斷攀升，這也對(duì)需求形成一定制約，多數(shù)商家處于觀望狀態(tài)出口許可證政策利好國(guó)內(nèi)大型企業(yè)，出口量和利潤(rùn)均有所增加，對(duì)于后期出口健康發(fā)展有較強(qiáng)促進(jìn)作用短期來(lái)看雖國(guó)內(nèi)價(jià)格小幅上漲，但國(guó)內(nèi)價(jià)格優(yōu)勢(shì)依然存在，且海外發(fā)展中國(guó)家需求持續(xù)上升，價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)小幅趨強(qiáng)運(yùn)行。

每日分析

九江萍鋼鋼鐵有限公司 采購(gòu)二手8機(jī)8流方坯連鑄機(jī)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：JG/ZB/YT2026-CG008 九江萍鋼鋼鐵有限公司擬對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合招標(biāo)條件的單位踴躍參與投標(biāo) 一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)要求、招標(biāo)數(shù)量、計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間等 （一）招標(biāo)項(xiàng)目名稱：二手8機(jī)8流方坯連鑄機(jī)。

招標(biāo)資訊

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比增17%，上海二手房降38%（20260320）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年3月20日，一線城市商品房日度成交面積為647299平方米，周環(huán)比增加69%，同比增加17%。

日評(píng)

廣深樓市“小陽(yáng)春”開(kāi)啟：二手房領(lǐng)跑，新房迎“結(jié)構(gòu)性”復(fù)蘇

三月春暖，樓市步入傳統(tǒng)“金三銀四”旺季，廣州、深圳兩大灣區(qū)核心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也如期迎來(lái)暖意 近日，界面新聞走訪兩地多個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及中介機(jī)構(gòu)了解到，進(jìn)入3月份以后，疊加節(jié)后返城就業(yè)、剛需安家、改善置換需求集中入場(chǎng)，兩地看房量、成交量同步回升二手房市場(chǎng)率先領(lǐng)跑，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)房源熱度攀升，剛需與改善需求集中釋放，“小陽(yáng)春”的成色更多體現(xiàn)在真實(shí)需求的有效激活 “本輪樓市熱度整體呈現(xiàn)出剛需率先發(fā)力、改善需求接力、豪宅陸續(xù)入市的回暖格局。

地產(chǎn)

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比增17%，上海二手房增14%（20260319）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年3月19日，一線城市商品房周度成交面積為647299平方米，周環(huán)比增加69%，同比增17%。

日評(píng)

北京樓市新政將滿3月，報(bào)告顯示二手房線上熱度向線下傳導(dǎo)更高效

“58安居客研究院”微信號(hào)18日發(fā)文稱，北京1224樓市新政將滿3個(gè)月，線上熱度先行企穩(wěn)，線下成交受春節(jié)檔擾動(dòng)，二手房傳導(dǎo)效率更高通過(guò)58安居客線上找房面積數(shù)據(jù)來(lái)看，70-90㎡剛需戶型成為新政后線上關(guān)注度最高、線下成交增長(zhǎng)最快的戶型，2026年1月成交占比達(dá)27.7%，為近6個(gè)月峰值 2025年12月24日，北京市發(fā)布房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策，從購(gòu)房資格、信貸支持、項(xiàng)目審批等多維度發(fā)力，精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)居民剛性與改善性住房需求，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

地產(chǎn)

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：25城新房同比增57%，上海二手房增114%（20260317）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年3月17日，25個(gè)城市商品房日度成交面積為380,731.84平方米，日環(huán)比減少24.04%，周環(huán)比減少7.28%，同比增加57.28%。

日評(píng)

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：一線城市新房同比增17%，上海二手房增21%（20260317）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年3月17日，一線城市商品房日度成交面積為647299平方米，周環(huán)比增加69.34%，同比增加17.86%。

日評(píng)

百年建筑早報(bào)：前2月投資增速由降轉(zhuǎn)增，京滬二手房率先止跌轉(zhuǎn)漲

一、聚焦 ◎國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日公布，1—2月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)1.8%，上年全年為下降3.8%其中，全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)11.4%，比上年全年加快10.8個(gè)百分點(diǎn)；全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1個(gè)百分點(diǎn)今年以來(lái)，在擴(kuò)大有效投資各項(xiàng)政策措施作用下，投資增速實(shí)現(xiàn)由降轉(zhuǎn)增，尤其是重點(diǎn)領(lǐng)域投資增長(zhǎng)較快，為供給結(jié)構(gòu)優(yōu)化、市場(chǎng)需求擴(kuò)大發(fā)揮積極作用。

熱點(diǎn)聚焦

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：上海二手房周環(huán)比增23%，同比降40%（20260313）

二手房方面， 2026年3月13日，四大主流城市二手存量房日度成交套數(shù)為2242套，其中上海為853套，日環(huán)比下降3.40%，北京為920套，日環(huán)比上升10.84%，深圳為266套，日環(huán)比下降9.52%，杭州為203套，日環(huán)比下降3.79%。

日評(píng)

專家稱公積金改革將會(huì)傾向二手房

3月12日，據(jù)媒體報(bào)道，近日，多地發(fā)布住房公積金制度新政截至2024年底，我國(guó)住房公積金繳存余額為109252.79億元同策研究院聯(lián)席院長(zhǎng)宋紅衛(wèi)表示，公積金的作用在當(dāng)前階段更加凸顯，在降低購(gòu)房者成本方面發(fā)揮了重要作用目前，住房發(fā)展階段發(fā)生了顯著變化如今進(jìn)入存量房階段后，購(gòu)房需求將部分轉(zhuǎn)移到二手房市場(chǎng)，老舊小區(qū)改造將成為重點(diǎn)公積金作為住房保障制度的一部分，未來(lái)應(yīng)加大對(duì)存量住房的支持力度 關(guān)于公積金改革，宋紅衛(wèi)認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面來(lái)看：首先，提高貸款額度是一個(gè)重要方向；其次，當(dāng)前置換型需求越來(lái)越明顯。

地產(chǎn)

Mysteel：鍍鋅管成為“競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)的” 成材議價(jià)能力為何走低

2026年初至今，鍍鋅管行業(yè)延續(xù)"高成本、低利潤(rùn)"運(yùn)行特征盡管上游原材料帶鋼價(jià)格出現(xiàn)回調(diào)，但原料鋅錠價(jià)格上漲幅度較大，導(dǎo)致鍍鋅管整體生產(chǎn)成本居高不下與此同時(shí)，下游需求復(fù)蘇乏力，供需矛盾依然突出，價(jià)格上行受阻在成本高企與需求疲軟的雙重?cái)D壓下，鍍鋅管生產(chǎn)利潤(rùn)長(zhǎng)期偏低，部分時(shí)期甚至出現(xiàn)利潤(rùn)倒掛的情況，本文將結(jié)合最新數(shù)據(jù)，對(duì)當(dāng)前鍍鋅管利潤(rùn)情況進(jìn)行分析 一、當(dāng)前利潤(rùn)情況：價(jià)格中樞下移，利潤(rùn)空間為負(fù) 截至2026年3月11日，據(jù)Mysteel調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)4寸*3.75mm鍍鋅管均價(jià)為4130元/噸，較2025年同期下跌5.7%，較2024年同期跌幅超16%，顯示鍍鋅管價(jià)格中樞正持續(xù)下移。

主編視角

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：上海二手房同比增20%，北京二手房同比減13%（20260312）

二手房方面， 2026年3月12日，四大主流城市二手存量房日度成交套數(shù)為2113套，其中上海為883套，日環(huán)比上升0.91%，北京為725套，日環(huán)比下降8.23%，深圳為294套，日環(huán)比上升10.53%，杭州為211套，日環(huán)比上升35.26%。

日評(píng)

中鐵城建集團(tuán)有限公司新建深江鐵路SJSG-17標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理部（二手模板）采購(gòu)公告

1.招標(biāo)條件 中鐵城建集團(tuán)有限公司新建深江鐵路SJSG-17標(biāo)項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)。

木材招采

Mysteel：陽(yáng)和啟蟄 東北地區(qū)鍍鋅管或?qū)②厪?qiáng)運(yùn)行

2026年以來(lái)，在原料成本波動(dòng)、需求結(jié)構(gòu)調(diào)整以及管廠庫(kù)存管理策略轉(zhuǎn)變等多重因素影響下，東北地區(qū)鍍鋅管市場(chǎng)經(jīng)歷了從高位震蕩到逐步回歸理性的周期性調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行區(qū)間明顯收窄，利潤(rùn)結(jié)構(gòu)也從劇烈波動(dòng)逐步過(guò)渡至穩(wěn)定狀態(tài)隨著下游需求逐步修復(fù)、供給端調(diào)控趨于精細(xì)化，東北鍍鋅管市場(chǎng)正展現(xiàn)出更加成熟和理性的運(yùn)行特征下面筆者將從價(jià)格走勢(shì)、成本利潤(rùn)、庫(kù)存管理、需求變化四個(gè)維度，深入分析當(dāng)前市場(chǎng)格局及其未來(lái)趨勢(shì) 一、成品價(jià)格高位回落 窄幅震蕩收窄 根據(jù)Mysteel調(diào)研數(shù)據(jù)，以沈陽(yáng)市場(chǎng)鍍鋅管4寸*3.75mm為例，2024年至2025年期間，鍍鋅管價(jià)格呈現(xiàn)明顯高位回落的態(tài)勢(shì)。

每日分析

房地產(chǎn)成交日?qǐng)?bào)：25城新房同比降46%，上海二手房增19%（20260311）

一、新房：25城新房日度成交面積 據(jù)各地住建局?jǐn)?shù)據(jù)，百年建筑統(tǒng)計(jì)，新房方面， 2026年3月11日，一線城市商品房日度成交面積為120萬(wàn)平方米，周環(huán)比增37%，同比減少46%。

日評(píng)