百年建筑華東建材早讀：建材價格弱勢運行

2025年房地產開發(fā)投資82788億元，比上年下降17.2%其中住宅投資63514億元，下降16.3%；辦公樓投資3203億元，下降22.8%；商業(yè)營業(yè)用房投資5947億元，下降14.0%全年新建商品房銷售面積88101萬平方米二手房交易網簽面積73685萬平方米年末新建商品房待售面積76632萬平方米，其中商品住宅待售面積40236萬平方米 二、主要二、市場建材價格情況（3月2日） 指標備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網市場調研 ◎全國砂石行情小范圍下跌，福州、揚州、泰州砂石價格下跌。

日評

百年建筑：廣東混凝土2025年市場回顧與2026年展望

由圖看出，2025年廣東省混凝土走勢偏弱運行為主主要由于今年房建市場依舊萎靡，加之市場資金狀況不算樂觀，多數企業(yè)表示回款較弱，因此新項目啟動積極性較低，啟動的付款條件也可能較為苛刻，因此市場供需雙方積極性較低年底時段，水泥、砂石、礦粉等原材價格受供需影響，持續(xù)上揚，導致混凝土成本增加，價格也是隨之小幅上行 二、2026年廣東混凝土市場展望 2.1廣東混凝土需求展望 2025年1-11月，廣東省房地產新開工面積為?3695.76萬平方米?，同比下降?19.5%?。

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百年建筑華南建材早讀：2026年海南重大項目名單中共有11個建材項目（1.28）

一、華南市場聚焦 ◎近日，根據《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關于調整商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，深圳市場利率定價自律機制根據深圳市政府調控要求，按照因城施策原則，對深圳商業(yè)用房購房貸款政策作以下調整：商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。

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百年建筑月報：進入淡季建筑市場需求放緩，預計6月砂石量升價跌（5.1-5.31）

長江流域進入梅雨季節(jié)，高考臨近，影響項目工程施工進展洞庭湖優(yōu)質天然砂價格跌破每噸60元/噸砂石行業(yè)轉型升級，綠色礦山、智能礦山、數字礦山發(fā)展 2、砂石礦權出讓信息 新疆阿克蘇：阿克蘇市西部砂石土集中開采區(qū)15號建筑用砂礦于5月29日掛牌出讓，面積0.32平方千米，資源儲量141.05萬立方米，擬出讓年限6.7年，起始價189.89萬元 新疆霍城：霍城縣大西溝鎮(zhèn)苜蓿臺子2號建筑用砂采礦權于5月23日掛牌出讓，面積0.1267平方千米，資源儲量582.06萬立方米，擬出讓年限11.7年，起始價2900萬元。

月報

淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊探礦權協議出讓公示

5月14日，淮北市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于淮北眾城水泥有限責任公司淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊探礦權的協議出讓公示 根據《自然資源部關于印發(fā)<礦業(yè)權出讓交易規(guī)則>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕1號）、《自然資源部關于深化礦產資源管理改革若干事項的意見》（自然資規(guī)〔2023〕6號）等相關規(guī)定，淮北市自然資源和規(guī)劃局擬將淮北眾城水泥有限責任公司淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊探礦權以協議方式出讓，現將有關事項公示如下： 一、出讓人 名稱：淮北市自然資源和規(guī)劃局 場所：安徽省淮北市人民中路238號（糧食大廈） 二、受讓人 名稱：淮北眾城水泥有限責任公司 場所：安徽省淮北市東山路202號 統(tǒng)一社會信用代碼：91340600711012331C 三、出讓探礦權基本情況 項目名稱：淮北眾城水泥有限責任公司淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊探礦權協議出讓項目 勘查礦種：水泥用石灰?guī)r 地理位置：安徽省淮北市杜集區(qū)高岳街道 面積：0.6482平方千米 四、符合協議出讓規(guī)定的情形及理由 符合協議出讓規(guī)定的情形：其他 理由：該項目位于已設的淮北眾城水泥有限責任公司淮北市黃山水泥用灰?guī)r礦周邊，小于四分之一基本區(qū)塊，與已設采礦權無縫銜接，不宜單獨設置礦業(yè)權，符合《自然資源部關于深化礦產資源管理改革若干事項的意見》（自然資規(guī)〔2023〕6號）第二條“基于礦山安全生產和礦業(yè)權設置合理性等要求，需要利用原有生產系統(tǒng)進一步勘查開采礦產資源（普通建筑用砂石土類礦產除外）的已設采礦權深部或上部、周邊、零星分散資源，以及屬同一主體相鄰礦業(yè)權之間距離300米左右的夾縫區(qū)域，自然資源主管部門可以直接以協議方式出讓探礦權或采礦權”，按照《安徽省自然資源廳關于深化礦產資源管理改革進一步規(guī)范勘查開采登記的通知》（皖自然資規(guī)〔2024〕2號）第（七）條之規(guī)定“對屬于《礦業(yè)權出讓收益征收辦法（財綜〔2023〕10號）之規(guī)定以金額方式征收礦業(yè)權出讓收益的，協議出讓礦業(yè)權必須實行價格評估、結果公示，礦業(yè)權出讓收益由自然資源主管部門根據評估價值、市場基準價就高確定。

行業(yè)資訊

百年建筑周報：廈門、龍巖砂石價格較11日跌1-2元/噸（4.11-4.18）

一、本周熱點 1、作為漳州市重點交通項目的漳華路金峰開發(fā)區(qū)段改擴建工程已完成瀝青鋪設和路面標線施劃，正在進行綠化種植、路燈安裝等收尾工作該路段預計5月底實現雙向通行，6月上旬全面竣工 2、4月16日，隨著國道356線仙游斜尾至杉尾段完工通車，莆田市普通國省道次差路段路面改造攻堅行動圓滿收官。

周報

百年建筑華南建材早讀：柳梧鐵路來賓段新建站房主體結構全部封頂，廣州白云區(qū)橋梁維修改造及重建工程正式開工（4.17）

一、華南市場聚焦 ◎4月15日，由廣西交通投資集團投資建設、中鐵十一局集團有限公司承建的柳梧鐵路武宣站站房主體結構順利封頂，標志著該項目來賓段3座站房主體結構全部封頂，為下一步全面進入二次結構、鋼結構和裝飾裝修施工階段奠定基礎。

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百年建筑華南建材早讀：廣湛高鐵佛山站建設取得新進展，湖南耒陽重點項目建設蹄疾步穩(wěn)（4.18）

一、華南市場聚焦 ◎近日，廣東省“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”指揮部印發(fā)《廣東省推動“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”實現三年初見成效行動方案》，明確了“百千萬工程”在2025年實現“三年初見成效”的總體要求，并提出通過實施縣域產業(yè)振興、新型城鎮(zhèn)化建設、城鄉(xiāng)風貌提升、集成式改革創(chuàng)新、社會力量動員等“五大行動”，推動全省縣域高質量發(fā)展取得新成效、邁上新臺階。

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百年建筑華南建材早讀：廣西“三月三”住房促消費活動帶動商品房成交面積同比增65%,平南縣4月份集中開竣工16個項目（4.15）

一、華南市場聚焦 ◎4月13日，平南縣2025年4月份重大項目集中開竣工儀式在武林鎮(zhèn)廣西盛港船舶制造有限公司綠色新能源船舶生產、維修基地項目現場舉行。

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百年建筑華南建材早讀：2025年東莞市重大項目計劃公布，多個重點工程迎來關鍵節(jié)點（3.27）

一、華南市場聚焦 ◎ 近日，東莞市發(fā)改局發(fā)布2025年東莞市重大項目計劃。

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百年建筑華中建材早讀:鄭州水泥漲50元/噸，長沙建筑鋼材跌20元/噸

該項目，位于康坪村與老虎窯村交界，總投資22000萬元，總占地150畝，總建筑面積1.8萬平方米，主要建設全封閉環(huán)保生產線、料庫、成品倉、辦公用房，設計年產990萬噸，分為兩期進行建設（其中一期工程占地面積約為19畝，生產規(guī)模為年產450萬噸建筑骨料；二期工程占地面積約為12.4畝，生產規(guī)模為年產540萬噸建筑骨料）項目配套建設生產、銷售全過程智能化控制系統(tǒng)、環(huán)保設施 》》》點擊查詢河南砂石價格 【河南混凝土】近期雨水加上部分區(qū)域管控影響，混凝土發(fā)運量整體提升較小，待天氣轉好后，混凝土發(fā)運量會有明顯提升。

日評

百年建筑：華中地區(qū)建材早餐（水泥價格漲跌互現）

》》》點擊查詢湖南砂石價格 三、行業(yè)數據發(fā)布 ◎10個重點城市新建商品房成交（簽約）面積總計144.61萬平方米，環(huán)比增長27.9%，同比增長27.4%。

日評

百年建筑：華中地區(qū)建材早餐（鄭州鋼材漲10元/噸，長沙鋼材漲20元/噸）

據悉，該項目位于康坪村與老虎窯村交界，總投資22000萬元，總占地150畝，總建筑面積1.8萬平方米，主要建設全封閉環(huán)保生產線、料庫、成品倉、辦公用房，設計年產990萬噸，分為兩期進行建設（其中一期工程占地面積約為19畝，生產規(guī)模為年產450萬噸建筑骨料；二期工程占地面積約為12.4畝，生產規(guī)模為年產540萬噸建筑骨料），項目配套建設產銷全過程智能化控制系統(tǒng)、環(huán)保設施 》》》點擊查詢河南砂石價格 【河南混凝土】攪拌站今年對于付款項目相對較差的項目開始有所把控，需求端提升壓力不減，混凝土市場行情回升仍有較大壓力。

日評

百年建筑華南建材早讀：廣西最高橋塔項目在潯江上空合龍，湘陰65個項目集中簽約開工（3.6）

一、華南市場聚焦 ◎ 3月4日，廣東省教育廳公開了省級財政投資基本建設項目信息。

日評

百年建筑：華中地區(qū)建材早餐（部分河南水泥廠開窯）

》》》點擊查詢湖南砂石價格 三、行業(yè)數據發(fā)布 ◎10個重點城市新建商品房成交（簽約）面積總計112.99萬平方米，環(huán)比增長94.8%。

日評

百年建筑：2024華東區(qū)域砂石市場行情回顧與展望--供應增加，需求收窄，量價下移

砂石骨料消費量也隨之減少，目前華東區(qū)域各省地產新開工情況不及往年預期，截至2024年11約30日，華東區(qū)域地產新開工面積約24436.29萬平方米，同比下降27% 2024年華東地區(qū)地產新開工面積在3、6、9月份集中開工較多，市場需求回升階段，對于建筑砂石骨料采購需求同樣旺季產能利用率相對較高，價格穩(wěn)定有支撐。

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百年建筑早報：住建部明確“止跌回穩(wěn)”仍是首要任務，砂石發(fā)貨量下降4.5%

◎12月25日，淄博砂石價格較20日漲1元/噸 ◎12月25日，全國主要城市HRB400E螺紋鋼價格普遍漲10-30元/噸 ◎12月25日，江蘇省南京市本級范圍內迎來8宗住宅地塊的競拍活動，所拍地塊均位于六合區(qū)，出讓面積13.9萬平方米，規(guī)劃建筑面積25.89萬平方米。

熱點聚焦

百年建筑周報：項目趕工，湖南砂石發(fā)貨量上升（11.29-12.5）

已建成投產的二期項目占地20畝，生產廠房9000平方米，已投入資金4950萬元 二、湖南部分城市砂石價格 據百年建筑網統(tǒng)計，截至12月5日，湖南部分城市天然砂均價96.5元/噸，機制砂均價87元/噸，碎石均價82.5元/噸，本周湖南砂石穩(wěn)中偏弱運行 三、湖南砂石企業(yè)發(fā)貨量情況 據百年建筑網調研，湖南樣本企業(yè)砂石發(fā)貨量共10.2萬噸，較上周增加0.4萬噸，環(huán)比上升4.08%。

周報

百年建筑午報：全國砂石綜合均價94.3元/噸，年同比下跌10.44%

該項目總投資3.5億元，總建筑面積11.5萬平方米，計劃新建建筑用砂生產線5條建成后預計實現年收納處理建筑廢棄物30萬噸，年處理廢棄尾礦20萬噸，年產建筑用砂50萬噸 詳情》 2、百年建筑：廣東砂石價格累計漲幅達3.52% ：由于枯水期影響，運輸成本上升，導致下游終端到位價持續(xù)上漲；加上長洲閘堵船嚴重，過閘時間增加，到位時間拉長，貿易端轉向廣東本地詢價采購增多，如封開、郁南等地，提貨略有增加，部分廠家由于供應問題，對砂石裝船價格進行調整，上漲幅度約2元/噸，疊加船運成本上升，終端到位價上升幅度較大。

日評

百年建筑周報：雨水持續(xù)，湖南砂石發(fā)貨量下降（11.22-11.29）

已建成投產的二期項目占地20畝，生產廠房9000平方米，已投入資金4950萬元 二、湖南部分城市砂石價格 據百年建筑網統(tǒng)計，截至11月29日，湖南部分城市天然砂均價97.5元/噸，機制砂均價87元/噸，碎石均價82.5元/噸，本周湖南砂石穩(wěn)中偏弱運行 三、湖南砂石企業(yè)發(fā)貨量情況 據百年建筑網調研，湖南樣本企業(yè)砂石發(fā)貨量共9.8萬噸，較上周減少0.3萬噸，環(huán)比下降2.97%。

周報