百年建筑周報：全國加氣塊價格偏弱運行（4.24-4.30）

一、本周熱點回顧 中共中央政治局4月28日召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作會議指出，要有效防范化解重點領(lǐng)域風險努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，扎實推進城市更新有序化解地方政府債務風險，著力解決拖欠企業(yè)賬款問題推動中小金融機構(gòu)改革，穩(wěn)定和增強資本市場信心 4月29日，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，進一步放寬限購措施，提升公積金貸款額度等。

周報

【惠州亞巴郎】預計節(jié)后加氣塊價格會有小幅上漲

受訪人信息：惠州市亞巴郎新型建材有限公司 客戶觀點：預計節(jié)后加氣塊、ALC板價格會有小幅上漲。

加氣塊大家說市場

中鐵十八局集團有限公司天津地鐵8號線一期工程4標項目經(jīng)理部方木、模板、砂漿、加氣塊磚公開招標

1．招標條件 中鐵十八局集團有限公司天津地鐵8號線一期工程4標項目經(jīng)理部（以下簡稱天津地鐵8號線項目），項目業(yè)主為中鐵建（天津）軌道交通投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金已落實 本次招標的招標人為鐵十八局集團有限公司天津地鐵8號線一期工程4標項目經(jīng)理部 根據(jù)國家相關(guān)文件規(guī)定，建設(shè)單位、股份公司、集團公司有關(guān)物資管理規(guī)定，現(xiàn)對以上項目具備招標條件的施工物資方木、模板、砂漿、加氣塊磚進行公開招標。

木材招采

“五一”實探成都樓市，二手房成交量環(huán)比回升

“今年4月份，成都新房加二手的成交量約3萬套左右”一位貝殼經(jīng)紀人表示，整體來看，二手房的成交數(shù)據(jù)更好一些 環(huán)比來看，成都二手房交易的確顯著回暖據(jù)成都購房通的數(shù)據(jù)，前三月的二手房成交量分別為1.81萬套、1.14萬套、2.32萬套；4月份二手房成交2.45萬套，其中2.04萬套位于中心城區(qū) 但同比來看，成都二手房市場的景氣度并沒有顯著的變化去年3月、4月，成都二手房的成交量分別為2.54萬套、2.45萬套。

聚焦

百年建筑月報：房建基建雙疲軟，江西砂石價格低位運行短期難改

一、江西4月熱點事件匯總 4月江西省砂石相關(guān)熱點事件較多，江西省有落地相關(guān)政策具體熱點事件（節(jié)選）如下： 二、4月江西省砂石價格行情回顧 據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截至2026年4月27日，江西砂石均價61元/噸，其中天然砂均價82元/噸，年同比下跌9.89%；機制砂均價53元/噸，年同比下跌13.11%；碎石均價47元/噸，年同比下跌16.07%。

月報

深圳樓市新政落地：有中介門店二手房簽約量翻倍，外地客群開始入場

4月29日晚間，深圳樓市新政正式落地，定向放寬福田、南山、寶安新安三大核心片區(qū)限購門檻，并同步加碼公積金貸款支持新政落地恰逢五一小長假，政策利好迅速傳導至一線市場 深圳樂有家研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，五一小長假首日，樂有家深圳新房帶看同比上漲31%，二手帶看同比上漲58%；門店二手簽約量同比上漲114%貝殼研究院數(shù)據(jù)亦顯示，5月1日，貝殼合作門店二手房簽約量同比漲幅達67%，新政效應立竿見影。

聚焦

武漢進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施，擴大住房公積金異地貸款范圍

武漢發(fā)布關(guān)于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施的通知 其中提出，一、加大住房信貸支持力度2026年5月1日至12月31日，居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買新建商品住房時，家庭成員在擬購新建商品住房所在區(qū)無成套住房的，按家庭首套住房認定 二、調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認定標準2027年6月30日前，繳存人家庭改善住房條件，再次購買新建商品住房或存量住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套已有住房不納入貸款套數(shù)認定。

聚焦

廣州進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策

4月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見意見指出，大力支持住房消費，滿足多樣化居住需求優(yōu)化住房公積金使用政策，提高住房公積金貸款額度，一人申請貸款的最高額度調(diào)整至100萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至200萬元，符合相關(guān)條件的最高貸款額度提高至360萬元；放寬存量商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件，允許轉(zhuǎn)為組合貸款 全文如下： 廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見 各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)： 為深入貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決策部署，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，制定本實施意見。

地產(chǎn)

廣州：支持居民“賣舊買新”，暢通一二手住房置換鏈條

4月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見意見指出，支持居民“賣舊買新”，暢通一二手住房置換鏈條發(fā)放“賣舊買新”專項補貼，居民個人自本意見實施之日起至2026年12月31日在本市購買新建商品住宅并完成網(wǎng)簽，且在網(wǎng)簽日前后1年內(nèi)出售個人名下本市二手住宅的，可向市房地產(chǎn)行政主管部門提出專項補貼申請（補貼金額按所購新建商品住宅貸款總額的1%，單套房屋最高補貼3萬元，補貼總金額2億元，用完即止）。

地產(chǎn)

廣州：支持在城中村改造過程中收購存量商品住宅用作安置房

4月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見意見指出，支持在城中村改造過程中收購存量商品住宅用作安置房，鼓勵收購存量商辦用房用于經(jīng)營性物業(yè)的安置加大商辦物業(yè)去庫存力度，因地制宜推動存量商辦物業(yè)合規(guī)轉(zhuǎn)換為醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、酒店、康養(yǎng)、保障性住房等用途繼續(xù)使用專項債券收回符合條件的低效存量土地

地產(chǎn)

[新聞]：房地產(chǎn)市場信心修復有望繼續(xù)向好

總體而言，我國房地產(chǎn)市場仍在深度調(diào)整中，今年一季度房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。

行業(yè)快訊

一季度房地產(chǎn)貸款同比下滑

據(jù)央行統(tǒng)計，一季度末我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.17萬億元，同比下降5.1%，一季度減少161億元。

行業(yè)快訊

Mysteel：遼寧瓦房店產(chǎn)區(qū)晚富士蘋果價格動態(tài)

4月30日，遼寧瓦房店產(chǎn)區(qū)晚富士客商數(shù)量一般，成交放緩，晚富士果農(nóng)75#以上片紅一般統(tǒng)貨主流價格1.3-1.6元/斤，較好統(tǒng)貨1.5-2.0元/斤 新季蘋果來看，目前陸續(xù)進入末花期，坐果剛剛開始，需要持續(xù)觀測

產(chǎn)區(qū)價格

江蘇三房巷聚酯瓶片價格下調(diào)

隆眾資訊4月30日報道，江蘇三房巷聚酯瓶片裝置共460萬噸/年。

企業(yè)價格行情

江蘇三房巷BOPET價格快訊

隆眾資訊4月30日報道：江蘇三房巷BOPET12μ普通印刷、鍍鋁基膜報11500元/噸，鍍鋁膜價格在基膜基礎(chǔ)上加1200元/噸，雙面預涂膜實單實談該廠目前10條線正常生產(chǎn)，設(shè)計年產(chǎn)能30萬噸

企業(yè)價格行情

Mysteel：18家重點房企披露一季度業(yè)績，超五成盈利

截至4月30日，眾多房企扎堆披露一季報Mysteel收集整理了18家重點房企2026年一季度的業(yè)績情況，合計實現(xiàn)營業(yè)收入1930.79億元 從凈利潤來看，10家房企實現(xiàn)盈利，其中金融街及*ST中地2家房企凈利潤實現(xiàn)扭虧為盈，中海地產(chǎn)凈利潤41.1億元，排名第一8家房企一季度凈利潤為虧損，其中6家虧損有所收窄，萬科地產(chǎn)虧損最大，虧59.52億元 從營業(yè)收入來看，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)和萬科地產(chǎn)營收排前三。

資訊

三房巷滌綸短纖價格快訊

隆眾資訊4月30日報道：三房巷滌綸短纖價格穩(wěn)定，半光本白1.56*38mm報價8500元/噸自提

企業(yè)價格行情

江陰三房巷滌綸長絲價格快訊

隆眾資訊4月30日報道：江陰三房巷滌綸長絲暫無報價 。

企業(yè)價格行情

深圳樓市“五一”前放大招：核心區(qū)增購房資格，上調(diào)公積金額度

深圳再次放松了樓市限購政策4月29日晚間，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布通知，進一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策及住房公積金貸款政策 業(yè)內(nèi)人士表示，深圳本次政策調(diào)整，聚焦于核心區(qū)域限購的精細化松綁與住房公積金貸款額度的顯著提升，體現(xiàn)出對不同購房群體的差異化支持特別是對改善型購房需求、職住平衡購房需求、多子女家庭、初婚初育家庭等居民家庭相關(guān)群體，給予了較大力度的政策傾斜 “深圳最新出臺的政策，力度和精準度超出市場預期，將激活核心區(qū)的改善型需求，并降低特定群體的購房成本。

地產(chǎn)

深圳進一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策和住房公積金貸款政策

4月29日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2026年4月30日起施行 進一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策 為更好滿足居民合理住房需求，推動住有宜居、職住平衡，《通知》明確進一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策一是符合本市商品住房購買條件的居民家庭，包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購1套商品住房。

地產(chǎn)