樓市“小陽(yáng)春”先兆？北京兩場(chǎng)土拍落槌、房?jī)r(jià)溫和復(fù)蘇

北京土拍市場(chǎng)完成了兩場(chǎng)幾乎沒(méi)有懸念的競(jìng)拍 3月18日，備受關(guān)注的北京順義河?xùn)|站SY00-3101-0037地塊，以5.71億元的起始價(jià)落入北京住總囊中這是繼3月17日順義新城第5街區(qū)地塊以3.48億元的起始價(jià)出讓后，又一宗底價(jià)成交的地塊 對(duì)于這兩宗地的平淡收?qǐng)?，中指研究院土地市?chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱認(rèn)為，北京土拍市場(chǎng)已顯現(xiàn)出“提質(zhì)縮量、高度確定”的周期特征 對(duì)比這兩宗地，可以發(fā)現(xiàn)供地端的精細(xì)化管理痕跡。

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2月中國(guó)70城房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌

2月份，中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)積極信號(hào) 中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，同時(shí)，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市個(gè)數(shù)比上月增加 一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比止跌2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為持平其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，一線城市新房?jī)r(jià)格結(jié)束了連續(xù)多月的環(huán)比下降走勢(shì)，主要受政策拉動(dòng)，尤其是北京、上海近月政策精準(zhǔn)發(fā)力，有效激活了剛性與改善性購(gòu)房需求。

地產(chǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2月70大中城市房?jī)r(jià)出爐

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2026年2月份，總體看70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄、同比下降新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市個(gè)數(shù)比上月增加 一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為持平其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3% 。

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英國(guó)2月房?jī)r(jià)漲幅超預(yù)期，樓市呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇

英國(guó)全國(guó)房屋抵押貸款協(xié)會(huì)3月2日公布數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)2026年2月房?jī)r(jià)同比、環(huán)比漲幅均高于市場(chǎng)預(yù)期，在2025年底受財(cái)政預(yù)算不確定性影響短暫下跌后，樓市呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì) 數(shù)據(jù)顯示，截至2月底，英國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲1.0%，高于路透社調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值0.7%；2月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%，與1月漲幅持平，同樣高于市場(chǎng)預(yù)期中值0.2% 該協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納表示，數(shù)據(jù)印證英國(guó)樓市在2025年底下滑后步入溫和復(fù)蘇，此前市場(chǎng)波動(dòng)主要與財(cái)政預(yù)算出臺(tái)前、市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)稅調(diào)整存在不確定性相關(guān)。

地產(chǎn)

1月中國(guó)一二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比降幅總體收窄

2026年1月份，中國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄、同比下降 中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同二手房?jī)r(jià)降幅收窄趨勢(shì)更為明顯當(dāng)月，一二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅分別比上月收窄0.4、0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

地產(chǎn)

1月二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅收窄，二手房?jī)r(jià)現(xiàn)企穩(wěn)信號(hào)

二線城市1月新房市場(chǎng)銷售價(jià)格環(huán)比降幅，出現(xiàn)收窄跡象 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日公布的數(shù)據(jù)，2026年1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新房售價(jià)環(huán)比降0.4%，降幅與上月持平 易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅有所收窄，反映出部分二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)逐步企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1月70大中城市房?jī)r(jià)出爐

2月13日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2026年1月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄、同比下降1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同其中，上海持平，北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.6%和0.4% 。

地產(chǎn)

機(jī)構(gòu)稱英國(guó)房?jī)r(jià)截至2026年1月的一年內(nèi)上漲1.0%

英國(guó)全國(guó)房屋抵押貸款協(xié)會(huì)（Nationwide）2日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2026年1月的12個(gè)月內(nèi)，英國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲1.0%，創(chuàng)下2025年11月以來(lái)的最大漲幅，且超出市場(chǎng)預(yù)期 數(shù)據(jù)顯示，1月份英國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%，扭轉(zhuǎn)了去年12月環(huán)比下跌0.4%的態(tài)勢(shì)，與經(jīng)濟(jì)學(xué)家民意調(diào)查預(yù)測(cè)相符；同比漲幅則從12月的0.6%升至1.0%，高于路透社調(diào)查中0.7%的預(yù)期值 Nationwide首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納分析稱，2026年初房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率略有回升，12月房產(chǎn)交易活動(dòng)下滑或與財(cái)政預(yù)算案出臺(tái)前的不確定性相關(guān)——2025年底財(cái)政大臣里夫斯宣布增加260億英鎊稅收但推遲大部分實(shí)施，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)稅變化的擔(dān)憂。

地產(chǎn)

北京2026年首場(chǎng)土拍攬金85.6億元 字節(jié)跳動(dòng)28億拿下海淀地塊

財(cái)聯(lián)社2月3日電，北京今日完成2026年首場(chǎng)土地拍賣，四宗地均以底價(jià)成交，合計(jì)成交金額85.6億元具體來(lái)看：海淀區(qū)藍(lán)景麗家收儲(chǔ)項(xiàng)目綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，被字節(jié)跳動(dòng)以28億元的價(jià)格斬獲；石景山首鋼地塊由首鋼地產(chǎn)以13.9億元摘得；通州宋莊地塊以15.62億元成交；順義新國(guó)展地塊被中國(guó)鐵工投資以28.1億元獲取中指院分析師表示，根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，北京商品住宅用地供應(yīng)量已連續(xù)四年縮減，且地塊進(jìn)一步向五環(huán)內(nèi)核心區(qū)域集中，未來(lái)新房供應(yīng)將更傾斜于城市核心區(qū)。

北京鋼聯(lián)聚焦

中國(guó)百城房?jī)r(jià)1月延續(xù)分化：新房上漲，二手房下跌

2026年1月份中國(guó)百城房?jī)r(jià)延續(xù)分化走勢(shì) 中指研究院2月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米17114元（人民幣，下同），環(huán)比上漲0.18%，同比上漲2.52%當(dāng)月，100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米12905元，環(huán)比下跌0.85%，同比下跌8.67% 從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，中指研究院稱，1月，成都、上海、杭州等城市均有高端改善型樓盤(pán)入市，帶動(dòng)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲，但市場(chǎng)整體表現(xiàn)平淡，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅較上月收窄。

地產(chǎn)

香港樓市現(xiàn)“早春”旺市行情，多家機(jī)構(gòu)上調(diào)房?jī)r(jià)預(yù)期

香港樓市的“春天”似乎比往年更早到來(lái) 據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，香港十大屋苑本周末（1月24-25日）預(yù)約看樓量錄得442組，按周上升3.3%，已連續(xù)上升4周并創(chuàng)下6周新高 市場(chǎng)熱度不僅體現(xiàn)在看房人流上，更直接反映在成交數(shù)據(jù)上美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅1月份的前20天，總價(jià)逾億港元的一手豪宅成交量已達(dá)16宗，成交總值約37億港元，不僅遠(yuǎn)超去年1月全月3宗的水平，更創(chuàng)下了2013年以來(lái)的同期峰值，出現(xiàn)了“量額齊旺”的旺市盛況，為全年樓市走勢(shì)奠定強(qiáng)勁開(kāi)局。

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12月70城房?jī)r(jià)分化加?。憾址俊耙詢r(jià)換量”仍是主流

當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整過(guò)程中，不過(guò)部分一線城市顯現(xiàn)出降幅收窄的積極信號(hào)，市場(chǎng)分化特征顯著 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，2025年12月，全國(guó)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市6個(gè)，較上月減少2城；下跌城市58個(gè)，較上月減少1城與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)調(diào)整更為深入，價(jià)格環(huán)比下跌城市覆蓋70城 盡管整體承壓，一線城市核心區(qū)域呈現(xiàn)初步止跌回暖跡象數(shù)據(jù)顯示，12月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅較上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：12月70大中城市房?jī)r(jià)出爐

1月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2025年12月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)其中，上海上漲0.2%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.6%和0.5% 。

地產(chǎn)

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)稱英國(guó)房?jī)r(jià)年度漲幅降至2024年3月以來(lái)最低

英國(guó)抵押貸款機(jī)構(gòu)哈利法克斯銀行8日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月的12個(gè)月內(nèi)，英國(guó)房?jī)r(jià)僅上漲0.3%，為2024年3月以來(lái)最疲軟的年度漲幅，受年底經(jīng)濟(jì)前景與稅收政策不確定性拖累，房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)兩月下跌 數(shù)據(jù)顯示，2025年12月英國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.6%，繼11月0.1%的跌幅后持續(xù)走低，顯著低于路透社調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)的環(huán)比上漲0.2%；年度漲幅也遠(yuǎn)低于1.1%的預(yù)期值這一走勢(shì)與另一家抵押貸款機(jī)構(gòu)Nationwide的監(jiān)測(cè)結(jié)果相吻合，后者數(shù)據(jù)顯示12月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.4%，年度漲幅為2024年4月以來(lái)最低。

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中原地產(chǎn)：香港二手房?jī)r(jià)格按周下跌1%

12月26日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在12月15日至21日當(dāng)周，衡量香港二手房?jī)r(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周下跌1%，至143.56

地產(chǎn)

成交價(jià)近85億，海開(kāi)控股斬獲北京海淀區(qū)一“巨無(wú)霸”綜合用地

在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整背景下，一線城市核心區(qū)域市場(chǎng)走出了“獨(dú)立行情” 北京海淀區(qū)12月23日成功出讓一宗 “巨無(wú)霸”級(jí)綜合用地上地0702街區(qū)地塊由3幅子地塊組成，其中，HD00-0702-18地塊、HD00-0702-24地塊均為住宅用地，HD00-0702-23地塊為F3其他類多功能用地 公開(kāi)資料顯示，該地塊總用地面積約7.71萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約22.54萬(wàn)平方米，起始出讓總價(jià)84.22億元，起始綜合樓面價(jià)37366元/平方米。

地產(chǎn)

中原地產(chǎn)：香港二手房?jī)r(jià)格按周上漲1.1%

12月19日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在12月8日至14日當(dāng)周，衡量香港二手房?jī)r(jià)格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周上漲1.1%，至145.01

地產(chǎn)

11月僅8城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲 改善型需求激活核心城市交易

①統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月，僅8城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，二手房?jī)r(jià)格仍保持全線下跌； ②“在政策鼓勵(lì)下，未來(lái)核心城市剛需會(huì)率先釋放，市場(chǎng)有望呈現(xiàn)二手房量?jī)r(jià)企穩(wěn)，新房核心區(qū)域改善需求逐步企穩(wěn)的趨勢(shì)” 財(cái)聯(lián)社12月15日訊（記者 李潔）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月15日公布了11月全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整過(guò)程中，新房與二手房市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分化明顯，城市間差異持續(xù)擴(kuò)大。

北京鋼聯(lián)聚焦

11月僅8城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，改善型需求激活核心城市交易

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月15日公布了11月全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整過(guò)程中，新房與二手房市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分化明顯，城市間差異持續(xù)擴(kuò)大 據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2025年11月，全國(guó)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為8個(gè)，較上月增加1城；下跌城市有59個(gè)，較上月減少5城二手房?jī)r(jià)格方面，70城二手房環(huán)比下跌0.7%，與上月持平 “從70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，新房市場(chǎng)依靠核心城市改善型房源實(shí)現(xiàn)局部企穩(wěn)，二手房掛牌量雖然增長(zhǎng)，但在‘以價(jià)換量’帶動(dòng)下仍促進(jìn)了市場(chǎng)成交量，不同能級(jí)城市和基本面分化持續(xù)加劇。

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：11月70大中城市房?jī)r(jià)出爐

12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2025年11月，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大 。

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